- Vertrag
Der Gastgeber bzw. Vermieter beauftragt Frau Ariane Schmitz,
sein Unterkunftsangebot potentiellen Mietern anzubieten und an
sie zu vermitteln. Der Vermieter berechtigt somit Frau Ariane
Schmitz, diese Mietobjekte in unterschiedlichen Medien zu bewerben,
vor allem auf den Internetseiten der Domains http://www.Ferienwohnung-24-berlin.com
und http://www.Ihre-Ferienwohnung-in-Berlin.de. In diesem Sinne
erbringt Frau Ariane Schmitz mit ihrer Tätigkeit keine eigenen
Leistungen, sondern sie vermittelt diese vielmehr im Namen und
auf Rechnung des Auftraggebers. Ein Mietvertrag kommt somit ausschließlich
zwischen dem Gastgeber bzw. Vermieter einer Unterkunft und dem
Mieter bzw. Gast zustande.
- Vermittlungsgegenstand
Der Vermieter stellt Frau Ariane Schmitz alle notwendigen Daten
sowie Bildmaterial über das zu vermittelnde Wohnobjekt und
der Umgebung zur Veröffentlichung zur Verfügung. Diese
Daten sowie Bildmaterial werden von Ihm selbständig über
seinen Vermieterbereich eingetragen und hochgeladen. Er versichert
das alle gamachten Angaben den Tatsachen entsprechen. Sollten
sich Eigenschaften des Wohnobjektes verändern, so sind diese
Änderungen umgehend im vermieterbereich zu hinterlegen. Der
Vermieter versichert Frau Ariane Schmitz, dass das zur Verfügung
gestellte Material copyrightfrei ist. Bei berechtigten Ansprüchen
Dritter trägt der Vermieter sämtliche Kosten, die durch
den Verstoß gegen das Copyright-Gesetz entstehen. Des weiteren
sorgt er dafür, dass seine Belegdaten im Olinebelegungsmanager
immer auf dem aktuellen Standsind. Ebenso teilt er es mit, wenn
seine Unterkünfte aus anderweitigen Gründen nicht vermietbar
sind.
Frau Ariane Schmitz oder von ihr beauftragte Personen dürfen
auf Wunsch die Unterkunft besichtigen und Aufzeichnungen von ihr
machen, die ihr dann zu Vermarktung des Vermietungsobjektes zur
Verfügung stehen. Frau Ariane Schmitz haftet nicht für
den Verlust der vom Gastgeber zur Verfügung gestellten Daten
oder des Bildmaterials.
- Erlaubnis zur Ausübung eines Beherbergungsbetriebes
Der Gastgeber bzw. Vermieter versichert Frau Ariane Schmitz,
alle erforderlichen Bestimmungen zu erfüllen, die die Beherbergung
von Gästen mit sich bringen.
- Kündigung des Vermittlungsvertrages
Der Vermieter kann den Vermittlungsvertrag jederzeit kündigen.
Kündigungen haben per E-Mail schriftlich zu erfolgen. Mit
der Kündigung erlöschen auch die Vollmachten zum Abschluss
des Mietvertrages. Die von Frau Ariane Schmitz bis zum Zeitpunkt
der Kündigung vermittelten Mieter und abgeschlossenen Mietverträge
bleiben von der Kündigung unberührt. Sollte der Vermieter
den Mietvertrag gegenüber dem Mieter kündigen, gelten
die bestehenden Stornierungsbedingungen für Vermieter, Ziffer
9.
- Preise
Die Höhe aller Preise wird vom Vermieter inklusive aller
Steuern und Provisionen in Höhe von 20% seines Grundpreises
festgelegt. Die 20% Provision wird nicht für die Endreinigung,
andere Nebenkosten, etwaige Kautionen oder Pfänder erhoben.
- Anzahlung
Der Kunde bzw. Mieter entrichtet eine Anzahlung in Höhe
der Provision (bei Buchungen unter 100 Euro zuzüglich 12
Euro Vermittlungsgebühr) auf das Konto von Frau Ariane Schmitz.
Bei kurzfristigen Buchungen entfällt die Anzahlung.
- Aushändigung der vollständigen Kontaktdaten des
Kunden bzw. Mieters
Nach fristgemäßer Überweisung der Anzahlung
an Frau Ariane Schmitz innerhalb von 14 Tagen nach Eingang des
Buchungsformulars erhält der Gastgeber bzw. Vermieter die
vollständigen Kontaktdaten des Kunden bzw. Mieters. Für
die Richtigkeit der Kontaktdaten der Kunden bzw. Mieter wird keine
Haftung übernommen, sondern diese werden ungeprüft weitergegeben.
Bei kurzfristigen Buchungen erhält der Gastgeber die Daten
des Gastes automatisch durch Bestätigung dieser Buchung.
In diesem Fall kassiert der Vermieter 100% der bei Buchung vereinbarten
Summe. Er erhält von Frau Ariane Schmitz eine Rechnung über
die Höhe der Provision von 20% (bei Buchungen unter 100 Euro
zuzüglich 12 Euro Vermittlungsgebühr), die dann fristgemäß
zu begleichen ist.
Kommt der Vermieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen
Zahlungsverpflichtungen nicht nach, ist Frau Ariane Schmitz berechtigt,
ein zugelassenes Inkassounternehmen ihrer Wahl zur Eintreibung
der Forderungen einzuschalten. Alle Kosten, die durch die Inkassobearbeitung
entstehen, hat der Vermieter in voller Höhe zu erstatten.
- Bezahlung / Restzahlung
Der Kunde bzw. Mieter ist verpflichtet, den Restbetrag - bzw.
Vollbetrag bei nicht geleisteter Anzahlung - zuzüglich aller
Nebenkosten, Vermittlungsgebühren, Pfänder und Kautionen
am Anreisetag im Voraus für den vom ihm gebuchten Zeitraum
in bar an den Gastgeber bzw. Vermieter zu zahlen. Abweichungen
von dieser Regelung und etwaige Vorabzahlungen an den Vermieter
werden dem Gast bzw. Mieter vom Gastgeber bzw. Vermieter nach
Erhalt der Kontaktdaten mitgeteilt und durchgesetzt.
- Stornierung durch den Gastgeber
Der Vermieter bzw. Gastgeber ist verpflichtet, die reservierten
Unterkünfte für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung
zu stellen. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung
der Unterkunft dem Gast sowohl seine eventuell bereits geleistete
Anzahlung an ihn (den Gastgeber/Vermieter) als auch eine bereits
geleistete Anzahlung an Frau Ariane Schmitz vollständig zu
erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich
folgenden Schadenersatz zu leisten:
- bei Absage bis 6 Wochen vor Mietbeginn 10,00 Euro pro gebuchter Nacht (maximal 50 Euro)
- bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 10,00 Euro pro gebuchter
Nacht/Unterkunft,
(maximal 150 Euro)
- bei späterer Absage 10,00 Euro pro gebuchter Nacht/Unterkunft,
(maximal 200,00 Euro)
Der Gast/Mieter verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche
aus dem Vertrag.
Die bereits vom Gast bzw. Mieter an Frau Ariane Schmitz geleistete
Anzahlung in Höhe der Provision für ihre Vermittlungstätigkeit
wird einbehalten und nicht an den Gastgeber bzw. Vermieter gezahlt.
Der Gastgeber bzw. Vermieter erhält eine Provisionsabrechnung
für seine Unterlagen, die fristgemäß zu begleichen
ist, sofern sie noch offene Forderungen aufweist.
- Rücktritt vom Vertrag / Stornierung durch den Gast bzw.
Mieter
Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft durch den Gast/Mieter
ist möglich.
Sie bedarf der Schriftform per E-Mail.
Grudsätzlich fällt Agenturseitig eine Bearbeitungsgebühr
von 30€ an.
Dazu addieren sich, nur für die Nächte die nicht neu
vermietet werden können, Stornierungsgebühren wie folgt.
- bei Stornierung bis 6 Wochen vor Mietbeginn 20 % des vereinbarten
Mietpreises
(mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr)
- bei Stornierung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50 % des vereinbarten
Mietpreises
(mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr)
- bei späterer Stornierung 100% des vereinbarten Mietpreises
(mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr)
- nach Mietbeginn bei früherer Abreise verfällt die
geleistete Zahlung für die gebuchte Zeit grundsätzlich
und ebenfalls bei einer Vertragsdauer mehr als 2 Monaten besteht
Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer
- Sonderfall:
Stornierungen innerhalb von 48 Stunden nach Buchungseingang
kosten pauschal 50 Euro (hiervon erhält der Vermieter 20
Euro als Aufwandsentschädigung)
Liegen zwischen dem Stornierungstag und dem Anreisetag außerdem
weniger als 48 Stunden fallen 30 Euro Bearbeitungsgebühr
plus der vereinbarte Mietpreis der ersten 2 Nächte an.
- Für alle Fälle gilt:
Können alle gebuchten Nächte neu vermietet werden,
fällt nur die Bearbeitungsgebühr von 30 Euro an.
- Vom Gast/Mieter gemäß dieser Regelung bereits
überschüssig gezahlte Beträge werden zurück
überwiesen.
Übernahme der Eintreibung der Stornogebühren durch
die Agentur
Im Auftrag des Vermieters erhält der Gast gemäß
vorliegender AGB eine Stornorechnung über den Gesamtbetrag
und gegebenenfalls Mahnungen.
Sollte der Gast dennoch seinen Zahlungsverpflichtungen nicht fristgerecht
nachkommen, ist sie im Auftrag des Vermieters berechtigt, ein zugelassenes
Inkassounternehmen Ihrer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten.
Die Gebühren für die Eintreibung der Ansprüche gegenüber
dem Gast trägt zu 20% Ariane Schmitz und zu 80% der Vermieter.
Eine Garantie auf eine erfolgreiche Durchsetzung der Zahlungsansprüche
kann nicht gegeben werden.
Frau Ariane Schmitz erhält anteilig 20% der Stornogebühren
+ eine Bearbeitungsgebühr von 30 Euro vom Gast.
- Anreise
Die Anreise-Uhrzeit bedarf der persönlichen Absprache mit
dem Gast bzw. Mieter. Feststehende Anreisezeiten entnimmt der
Mieter den Medien. Sollte der Mieter nicht in der Lage sein, die
mit dem Gastgeber vereinbarte Anreise-Uhrzeit einzuhalten, ist
dieser verpflichtet, den Gastgeber über die Abweichung zu
informieren. Der Gastgeber bzw. Vermieter ist berechtigt, bei
Überschreitung der vereinbarten Anreise-Uhrzeit von mehr
als zwei Stunden, die Unterkunft anderweitig zu vermieten, wenn
der Gast den Gastgeber nicht über die Verspätung informiert
hat. Vorausgesetzt wird hierbei selbstverständlich die Erreichbarkeit
des Gastgebers.
- Abreise
Die Abreise-Uhrzeit bedarf der persönlichen Absprache mit
dem Gastgeber. Feststehende Abreisezeiten entnimmt der Gast den
Medien.
- Bestimmungen zur Nutzung der Unterkunft des Gastgebers
Der Gast bzw. Mieter verpflichtet sich, die vom Gastgeber vorgelegte
Hausordnung zu beachten. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden
durch Nachbarn wegen ruhestörendem Lärm im Mietobjekt
behält sich der Gastgeber bzw. Vermieter das Recht vor, ohne
die Rückzahlung bereits gezahlter Beträge, die zur Verfügungstellung
des Mitobjektes zu beenden.
- Haftung
Frau Ariane Schmitz haftet ausschließlich für die
Vermittlungstätigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit
ist ausgeschlossen. Frau Ariane Schmitz haftet nicht für
Störungen infolge höherer Gewalt, Streiks oder Übermittlungsstörungen
im Kommunikationsnetz. Des weiteren ist Frau Ariane Schmitz von
jeglichen Ansprüchen wegen verursachter Schäden durch
Mieter frei zu stellen und nicht haftbar zu machen. Sie haftet
nur für Vorsatz oder grobes Verschulden.
- Datenschutz
Frau Ariane Schmitz darf personenbezogene Daten des Vermieters
wie auch seiner Gäste bzw. Mieter erheben, verarbeiten und
nutzen, soweit dies der reibungslose Ablauf der Vermittlungstätigkeit
erfordert. Im Falle von Uneinigkeiten jeglicher Art darf Frau
Ariane Schmitz die erhaltenen Daten verwenden, um ihre inhaltliche
Ausgestaltung und Vorgehensweise zu begründen oder zu ändern
(Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von Frau Ariane Schmitz
im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und
genutzt. Die Speicherung und Übermittlung aller Buchungsdaten
erfolgt nur, soweit dies gewünscht und/oder erforderlich
ist. Der Gast erklärt sich einverstanden, Informationen in
diesem Zusammenhang Frau Ariane Schmitz per E-Mail, Fax oder Briefpost
anzuvertrauen, um einen umfassenden Informationsstandard zu gewährleisten.
- Salvatorische Klausel
Sollte eine der oben stehenden Bestimmungen der Allgemeinen
Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben die übrigen
Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien werden sich dann
um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten
Regelung möglichst nahe kommt.
- Gerichtsstand
Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus der Vermittlungstätigkeit
ist stets ein Amtsgericht im Land Berlin.