1. Vertrag

Der Gastgeber bzw. Vermieter beauftragt Frau Ariane Schmitz, sein Unterkunftsangebot potentiellen Mietern anzubieten und an sie zu vermitteln. Der Vermieter berechtigt somit Frau Ariane Schmitz, diese Mietobjekte in unterschiedlichen Medien zu bewerben, vor allem auf den Internetseiten der Domains http://www.Ferienwohnung-24-berlin.com und http://www.Ihre-Ferienwohnung-in-Berlin.de. In diesem Sinne erbringt Frau Ariane Schmitz mit ihrer Tätigkeit keine eigenen Leistungen, sondern sie vermittelt diese vielmehr im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers. Ein Mietvertrag kommt somit ausschließlich zwischen dem Gastgeber bzw. Vermieter einer Unterkunft und dem Mieter bzw. Gast zustande.

2. Vermittlungsgegenstand

Der Vermieter stellt Frau Ariane Schmitz alle notwendigen Daten sowie Bildmaterial über das zu vermittelnde Wohnobjekt und der Umgebung zur Veröffentlichung zur Verfügung. Sollten sich Eigenschaften des Wohnobjektes verändern, so ist dies unverzüglich mitzuteilen. Der Vermieter versichert Frau Ariane Schmitz, dass das zur Verfügung gestellte Material copyrightfrei ist. Bei berechtigten Ansprüchen Dritter trägt der Vermieter sämtliche Kosten, die durch den Verstoß gegen das Copyright-Gesetz entstehen. Des weiteren sorgt er dafür, dass seine Belegdaten Frau Ariane Schmitz immer aktuell zugänglich sind. Ebenso teilt er es mit, wenn seine Unterkünfte aus anderweitigen Gründen nicht vermietbar sind.
Frau Ariane Schmitz oder von ihr beauftragte Personen dürfen auf Wunsch die Unterkunft besichtigen und Aufzeichnungen von ihr machen, die ihr dann zu Vermarktung des Vermietungsobjektes zur Verfügung stehen. Frau Ariane Schmitz haftet nicht für den Verlust der vom Gastgeber zur Verfügung gestellten Daten oder des Bildmaterials.

3. Erlaubnis zur Ausübung eines Beherbergungsbetriebes

Der Gastgeber bzw. Vermieter versichert Frau Ariane Schmitz, alle erforderlichen Bestimmungen zu erfüllen, die die Beherbergung von Gästen mit sich bringen.

4. Kündigung des Vermittlungsvertrages

Der Vermieter kann den Vermittlungsvertrag jederzeit kündigen. Kündigungen haben per Fax, E-Mail oder Briefpost schriftlich zu erfolgen. Mit der Kündigung erlöschen auch die Vollmachten zum Abschluss des Mietvertrages. Die von Frau Ariane Schmitz bis zum Zeitpunkt der Kündigung vermittelten Mieter und abgeschlossenen Mietverträge bleiben von der Kündigung unberührt. Sollte der Vermieter den Mietvertrag gegenüber dem Mieter kündigen, gelten die bestehenden Stornierungsbedingungen für Vermieter, Ziffer 9.

5. Preise

Die Höhe aller Preise wird vom Vermieter inklusive aller Steuern und Provisionen in Höhe von 20% seines Grundpreises festgelegt. Die 20% Provision wird nicht für die Endreinigung, andere Nebenkosten, etwaige Kautionen oder Pfänder erhoben.

6. Anzahlung

Der Kunde bzw. Mieter entrichtet eine Anzahlung in Höhe der Provision (bei Buchungen unter 100 Euro zuzüglich 12 Euro Vermittlungsgebühr) auf das Konto von Frau Ariane Schmitz. Bei kurzfristigen Buchungen entfällt die Anzahlung.

7. Aushändigung der vollständigen Kontaktdaten des Kunden bzw. Mieters

Erst nach fristgemäßer Überweisung der Anzahlung an Frau Ariane Schmitz innerhalb von 14 Tagen nach Eingang des Buchungsformulars erhält der Gastgeber bzw. Vermieter die vollständigen Kontaktdaten des Kunden bzw. Mieters. Für die Richtigkeit der Kontaktdaten der Kunden bzw. Mieter wird keine Haftung übernommen, sondern diese werden ungeprüft weitergegeben. Bei kurzfristigen Buchungen erhält der Gastgeber die Daten des Gastes automatisch durch Bestätigung dieser Buchung. In diesem Fall kassiert der Vermieter 100% der bei Buchung vereinbarten Summe. Er erhält von Frau Ariane Schmitz eine Rechnung über die Höhe der Provision von 20% (bei Buchungen unter 100 Euro zuzüglich 12 Euro Vermittlungsgebühr), die dann fristgemäß zu begleichen ist.

Kommt der Vermieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, ist Frau Ariane Schmitz berechtigt, ein zugelassenes Inkassounternehmen ihrer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten. Alle Kosten, die durch die Inkassobearbeitung entstehen, hat der Vermieter in voller Höhe zu erstatten.

8. Bezahlung / Restzahlung

Der Kunde bzw. Mieter ist verpflichtet, den Restbetrag - bzw. Vollbetrag bei nicht geleisteter Anzahlung - zuzüglich aller Nebenkosten, Vermittlungsgebühren, Pfänder und Kautionen am Anreisetag im Voraus für den vom ihm gebuchten Zeitraum in bar an den Gastgeber bzw. Vermieter zu zahlen. Abweichungen von dieser Regelung und etwaige Vorabzahlungen an den Vermieter werden dem Gast bzw. Mieter vom Gastgeber bzw. Vermieter nach Erhalt der Kontaktdaten mitgeteilt und durchgesetzt.

9. Stornierung durch den Gastgeber

Der Vermieter bzw. Gastgeber ist verpflichtet, die reservierten Unterkünfte für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Gast sowohl eine eventuell bereits geleistete Anzahlung an ihn (den Gastgeber/Vermieter) als auch eine bereits geleistete Anzahlung an Frau Ariane Schmitz vollständig zu erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:
· bei Absage bis sechs Wochen vor Mietbeginn 50 Euro
· bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 150 Euro
· bei späterer Absage 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 200 Euro
Der Gast bzw. Mieter verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
Die bereits vom Gast bzw. Mieter an Frau Ariane Schmitz geleistete Anzahlung in Höhe der Provision für ihre Vermittlungstätigkeit wird einbehalten und nicht an den Gastgeber bzw. Vermieter gezahlt.
Der Gastgeber bzw. Vermieter erhält eine Provisionsabrechnung für seine Unterlagen, die fristgemäß zu begleichen ist, sofern sie noch offene Forderungen aufweist.

10. Rücktritt vom Vertrag / Stornierung durch den Gast bzw. Mieter

Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft durch den Gast bzw. Mieter ist grundsätzlich möglich. Sie bedarf der Schriftform per E-Mail oder Briefpost. Es wird sodann versucht, die Unterkunft anderweitig zu vermieten. Ebenso hat der Gast die Möglichkeit, einen Ersatzmieter zu vereinbarten Konditionen zu stellen. Sollte es allen Beteiligten nicht gelingen, die Unterkunft anderweitig zu vermieten, gelten folgende Stornierungskonditionen zwischen Gast bzw. Mieter und Gastgeber bzw. Vermieter:

bei Stornierung bis sechs Wochen vor Mietbeginn 20% des vereinbarten Mietpreises, mindestens jedoch 50 Euro
bei Stornierung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50% des vereinbarten Mietpreises
bei späterer Stornierung 100% des vereinbarten Mietpreises

Frau Ariane Schmitz erhält anteilig 20% der Stornogebühren, mindestens jedoch 20 Euro. Nach Mietbeginn bei früherer Abreise verfällt die geleistete Zahlung für die gebuchte Unterkunft und Zeit. Bei einer Vertragsdauer von mehr als zwei Monaten besteht grundsätzlich Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer.
Der Gast erhält gemäß dieser AGB von Frau Ariane Schmitz eine Stornorechnung über den Gesamtbetrag. Kommt der Gast bzw. Mieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, Sie berechtigt, ein zugelassenes Inkassounternehmen Ihrer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten. Eine Garantie auf eine erfolgreiche Durchsetzung der Zahlungsansprüche kann nicht gegeben werden.

11. Anreise

Die Anreise-Uhrzeit bedarf der persönlichen Absprache mit dem Gast bzw. Mieter. Feststehende Anreisezeiten entnimmt der Mieter den Medien. Sollte der Mieter nicht in der Lage sein, die mit dem Gastgeber vereinbarte Anreise-Uhrzeit einzuhalten, ist dieser verpflichtet, den Gastgeber über die Abweichung zu informieren. Der Gastgeber bzw. Vermieter ist berechtigt, bei Überschreitung der vereinbarten Anreise-Uhrzeit von mehr als zwei Stunden, die Unterkunft anderweitig zu vermieten, wenn der Gast den Gastgeber nicht über die Verspätung informiert hat. Vorausgesetzt wird hierbei selbstverständlich die Erreichbarkeit des Gastgebers.

12. Abreise

Die Abreise-Uhrzeit bedarf der persönlichen Absprache mit dem Gastgeber. Feststehende Abreisezeiten entnimmt der Gast den Medien.

13. Bestimmungen zur Nutzung der Unterkunft des Gastgebers

Der Gast bzw. Mieter verpflichtet sich, die vom Gastgeber vorgelegte Hausordnung zu beachten. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden durch Nachbarn wegen ruhestörendem Lärm im Mietobjekt behält sich der Gastgeber bzw. Vermieter das Recht vor, ohne die Rückzahlung bereits gezahlter Beträge, die zur Verfügungstellung des Mitobjektes zu beenden.

14. Haftung

Frau Ariane Schmitz haftet ausschließlich für die Vermittlungstätigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Frau Ariane Schmitz haftet nicht für Störungen infolge höherer Gewalt, Streiks oder Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz. Des weiteren ist Frau Ariane Schmitz von jeglichen Ansprüchen wegen verursachter Schäden durch Mieter frei zu stellen und nicht haftbar zu machen. Sie haftet nur für Vorsatz oder grobes Verschulden.

15. Datenschutz

Frau Ariane Schmitz darf personenbezogene Daten des Vermieters wie auch seiner Gäste bzw. Mieter erheben, verarbeiten und nutzen, soweit dies der reibungslose Ablauf der Vermittlungstätigkeit erfordert. Im Falle von Uneinigkeiten jeglicher Art darf Frau Ariane Schmitz die erhaltenen Daten verwenden, um ihre inhaltliche Ausgestaltung und Vorgehensweise zu begründen oder zu ändern (Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von Frau Ariane Schmitz im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Speicherung und Übermittlung aller Buchungsdaten erfolgt nur, soweit dies gewünscht und/oder erforderlich ist. Der Gast erklärt sich einverstanden, Informationen in diesem Zusammenhang Frau Ariane Schmitz per E-Mail, Fax oder Briefpost anzuvertrauen, um einen umfassenden Informationsstandard zu gewährleisten.

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine der oben stehenden Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.

17. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus der Vermittlungstätigkeit ist stets ein Amtsgericht im Land Berlin.