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Condizioni generali di contratto (27.11.2008)

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ariviGo
Ariane Schmitz
Dircksenstrasse 44
10178 Berlin
Telefon 1: +49 (0)30 - 893 13 95
Telefon 2: +49 (0)30 - 24 04 77 170
Telefax : +49 (0)30 - 24 04 77 179
eMail: anfrage@ferienwohnung-24-berlin.com

www.Ferienwohnung-24-Berlin.com
Steuernummer: 34/514/00245

Queste condizioni generali di contratto valgono solo per gli alloggi dal 100.
Per tutti gli alloggi dal numero inferiore a 100 valgono le seguenti condizioni generali di contratto >>>

1. Oggetto della mediazione

L'oggetto della mediazione é un'offerta di pernottamenti. Ariane Schmitz offre, su incarico di terzi/ affittanti di oggetti immobiliari, possibilità di pernottamento. In questo senso Ariane Schmitz con la sua attività non offre prestazioni proprie, ma fa da mediatore in nome e per conto di terzi, i proprietari o affittacamere. Un contratto d'affitto avviene quindi solo tra il proprietario/affittacamere/locatore di un alloggio e l'ospite/affittuario.

2. Offerta d'alloggio

Attraverso la pagina internet /website della sig. Ariane Schmitz, chi cerca alloggio trova offerte da parte di terzi(proprietario/affittacamere/locatore), che sono potenzialmente a disposizione per l'affitto. Ariane Schmitz non é garante e responsabile per la correttezza delle informazioni degli alloggi offerti.Queste vengono fornite dai proprietari/affittacamere/locatori stessi e vengono inserite con le migliori intenzioni nel media.

Allo stesso modo non c'é nessuna garanzie da parte della sig. Ariane Schmitz sulla disponibilità delle offerte di alloggi presentati. Una mediazione viene offerta dopo che la sig.Ariane Schmitz si é accertata dal locatore della reale disponbilità dell'oggetto per quel desiderato periodo. La disponibilità viene comunicata al cliente richiedente il più velocemente possibile, al massimo entro 24 ore dalla richiesta. In caso di mancata comunicazione si può considerare come "oggetto non disponibile".

3. Prezzo

Non c'é nessuna garanzie da parte della sig. Ariane Schmitz dell'attualità del prezzo scritto nel media. I prezzi possono variare in breve tempo. I prezzi validi al momento della richiesta vengono tuttavia comunicati al cliente in maniera vincolante prima della stipulazione del contratto. Successivi cambiamenti di prezzo non hanno nessun effetto su un contratto già stipulato.

Allo stesso modo non c'é nessuna garanzie da parte della sig. Ariane Schmitz sulla concordanza degli elementi dell'attrezzatura che sono visibili nella foto relative all'alloggio. Tuttavia le foto offrono un'idea generale dell'alloggio a cui il richiedente si può orientare.

4. Stipulazione del contratto

Un contratto di registrazione dell'ospite é stipulato appena l'alloggio é prenotato e confermato. Il pervenimento di una prenotazione attraverso il modulo di prenotazione online é vincolante! La conferma avviene per email.

5. Pagamento/Caparra

Dopo la conferma, l'affittuario é obbligato a pagare sul conto di Ariane Schmitz, come caparra, una somma che gli viene comunicata. Dalla stipulazione del contratto ha 2 settimane di tempo per effettuare il pagamento bancario. Se questo termine non viene rispettato viene attuata la cancellazione della prenotazione ed é soggetto la pagamento di penalitá come da regola di cancellazione.

6. La consegna delle informazioni complete sull'alloggio

Dopo pagamento entro i tempi stabiliti della caparra alla sig. Ariane Schmitz, l'affittuario riceverà l'indirizzo completo dell'alloggio e i dati della persona da contattare, (proprietario/affittacamere/locatore).

7. Pagamento/saldo

Il prezzo dell'affitto e di tutti i costi supplementari e cauzioni, per le persone e il periodo di prenotazione, é da pagare anticipatamente in contanti all'arrivo. Differenze in questa regola di pagamneto anticipato verranno eventualmente comunicate all'affittuario dal proprietario dopo che questi ha ricevuto i dati di contatto.

8. Cancellazione effettuata dal proprietario

Il proprietario é obbligato, quando non mette l'alloggio prenotato a disposizione dell'ospite, sia a rimborsare completamente quanto già pagato a lui stesso, sia quanto già pagato alla signora Ariane Schmitz e, dopo richiesta in forma scritta dell'ospite, deve pagare anche il risarcimento danni come segue:

  • per una cancellazione fino a 6 settimane prima dell'inizio del soggiorno, 10 euro saranno chiesto per ogni notte prenotata (massimo 50 euro)
  • Per una cancellazione avvenuta fino a 14 giorni prima dell'inizio dell'affitto: 10,00 Euro per ogni notte/alloggio prenotato, (al massimo 150 Euro)
  • Per una cancellazione avvenuta più tardi: 10,00 Euro per ogni notte/alloggio prenotato, (al massimo 200 Euro)

L'ospite/affittuario rinuncia tassativamente a ulteriori rivendicazione riguardanti il contratto.

9. Le cancellazioni da parte dell'ospite/affittuario

É possibile una cancellazione dell'alloggio prenotato da parte dell'ospite/affittuario.
É necessaria una forma scritta per email.
Di base viene applicata una spesa d'ufficio di 30€.
Oltre a ciò vengono aggiunte spese, per le notti in cui non é stato possibile riaffittarlo, come segue:

  • Per una cancellazione avvenuta fino a 6 settimane prima dell'inizio dell'affitto viene calcolato il 20% del prezzo accordato
    (minimo 20€ + spese d'ufficio)
  • Per una cancellazione avvenuta fino a 14 giorni prima dell'inizio dell'affitto viene calcolato il 50% del prezzo accordato
    (minimo 20€ + spese d'ufficio)
  • Per una cancellazione avvenuta più tardi viene calcolato il 100% del prezzo accordato
    (minimo 20€ + spese d'ufficio)
  • Dopo l'inizio del periodo d'affitto, per partenze anticipate, non c'é rimborso; lo stesso, per un contratto della durata di più di 2 mesi, c'é l'obbligo di pagamento per tutta la durata dell'affitto pattuito.
  • Caso particolare:
    Cancellazioni avvenute entro 48 ore dall'arrivo della prenotazione costano 50€
    Se tra il giorno della cancellazione e il giorno d'arrivo ci sono meno di 48 ore, vengono aggiunti 30€ oltre al prezzo pattuito per le prime 2 notti.
    Per tutti i casi vale:
    Se tutte le notti prenotate vengono affittate di nuovo, vengono applicate solo le spese d'ufficio di 30€.
  • Conformemente a questa regola verranno rimborsati all'ospite/affittuario i soldi pagati in eccesso.

    Se l'ospite/affittuario non esegue la richiesta dell'obbligo di pagamento entro i termini prestabiliti, abbiamo il diritto di assumere una compagnia abilitata a nostra scelta per il recupero di quanto richiesto. Tutti i costi causati da tale recupero di soldi devono essere rimborsati completamente dall'ospite/affittuario.

10. Arrivo

L'ora d'arrivo richiede l'intesa personale con il proprietario/locatario. Orari d'arrivo fissi sono da vedersi nel media oppure, in caso di differenza, verranno comunicati all'affittuario prima della stipulazione del contratto.

Nel caso che l'affittuario non riesca a mantenere l'orario stabilito, é obbligato a informarne il proprietario. Da una differenza di 2 ore dall'orario stabilito, il proprietario ha il diritto di affittare diversamente l'alloggio se non é stato informato in tempo. (Chiaramente a condizione che il proprietario sia reperibile)

11. Partenza

L'ora di partenza richiede l'intesa personale con il proprietario/locatario. Orari d'arrivo fissi sono da vedersi nel media oppure, in caso di differenza, verranno comunicati all'affittuario prima della stipulazione del contratto.

12. Regole del proprietario sull'utilizzo dell'alloggio

L'affittuario si impegna a rispettare le regole del proprietario sull'utilizzo dell'alloggio. Per trasgressioni o lamentele, ad es. dei vicini nella casa, per disturbo della tranquillità, il proprietario si riserva il diritto di revocare la messa a disposizione dell'alloggio senza rimborsare quanto già pagato.

13. Responsabilità

Ariane Schmitz non é un'organizzatrice di viaggi. Il codice dei diritti e leggi degli organizzatori di viaggio e delle loro responsablità non é applicabile in questo caso. Ariane Schmitz é responsabile solo per la mediazione. La responsabilità é limitata a premeditazione e colpa grave. La responsabilità per colpe lievi é esclusa. Ariane Schmitz non é responsabile per disturbi causati da catastrofi naturali, scioperi o problemi di comunicazioni legata alla rete di comunicazione.

13.1. Responsabilità per difetti dell'alloggio/oggetti

Per tutti i dati nel media (descrizione dell'alloggio/dintorni ecc.)i proprietari/locatari sono i responsabili. Difetti/problemi sono da comunicare direttamente al proprietario e da notare subito all'arrivo. Tardivi diritti di rimborso danni per attrezzature/cose dell'alloggio non mantenute sono direttamente da comunicare al proprietario. Ariane Schmitz fa da mediazione solo per conto loro e non é direttamente responsabile per le cose offerte dai proprietari.

14. Denuncia di rivendicazioni e prescrizioni

Rivendicazioni per prestazioni non da contratto sono da dirigere immediatamente e unicamente al proprio locatario. Il diritto di rivendicazione cade dopo 6 mesi dalla prestazione.

15. Protezione dei dati

Ariane Schmitz può tenere, elaborare, utilizzare i dati personali di affittuari e locatori, per quanto richiesto dallo svolgimento della sua attività di mediazione. In caso di disaccordo di ogni tipo, la sig. Ariane Schmitz può utilizzare tali dati per l'elaborazione di contenuti e per giustificare il proprio modo di procedere o di cambiare (Bestandsdaten). I dati delle prenotazioni vengono mantenuti, elaborati e utilizzati da Ariane Schmitz nell'ambito della legge. Il slvare i dati e il trasmetterli, avviene solo quando é desiderato o necessario. L'ospite si dichiara d'accordo a dare informazioni a riguardo ad Ariane Schmitz per e-mail Fax o per posta, per assicurare un completo livello di informazione.

16. Clausole di riserva

Sollten oben stehende Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben davon die Bestimmungen im Übrigen unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.

17. Area di giurisdizione

L'area di giurisdizione per tutte le controversie nel rapporto d'affitto é, come d'accordo con le diposizioni di legge, l'area di Berlino in cui é situato l'alloggio; l'area di giurisdizione é quindi una pretura della provincia di Berlino.

Vi auguriamo una piacevole permanenza.